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二手房装修购房前需要验房吗?

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二手房装修[size=21.3333px]购房前需要验房吗?
如今房子价位很高,如果不是父母拿钱,就成了现代一部份上班族购房的难题,好多年青人选择二手房,然后重新装修一下也挺完美。可有人要问:买二手房需要验房吗?当然购买二手房也是需要验房的,而且需要注意的地方更多。
1.   首先购买二手房需要看房子的房龄,楼体的老化程度,四周是否漏水,(好多人都想着只要不是顶楼就不担心漏雨,这个想法是错误的。老化的墙面也会渗水到室内),要是相信风水的也得看看风水的情况,别到手后发现哪里风水不好心里就一直惦记怎么处理,古话说信者有不信者无就是这道理。
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2.  看看费用问题,一般每栋楼都有它的维修基金,还要看这整个楼的维修基金是否己用了,问一下邻居就可以了。水电费和煤气费,当然这些都是小费用,物业费比较多一些。都问清以后就不用多花冤枉钱了。
3.  看看房证上的原始户型图是否有所改变,要是承重墙拆除过多会影响房屋的寿命,也会发生危险。上下水管是否腐烂,(好多旧楼用的都是铁管),电线是否是铜线,进户线是否够粗。铁管处理方法:和楼上楼下沟通统一换为PPR上水和PVC下水。如果是铝电线必须换成铜的,插座4平,灯线2.5,进户线不低于6平。
4.  房证是否贷款,证件是否齐全,详细检查以免造成纠纷。这些问题一定不能忽略,才能减少后期隐患。


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